Estimation théorique
Allée du Pré Mallard,77600 Chanteloup en Brie (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.9)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée du Pré Mallard,77600-Chanteloup en Brie indique un avis de valeur compris entre 438.000€ et 494.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.380€ et 4.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 438.000€ et 494.000€ avec un indice de confiance de 3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.411€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.411€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bussy-Saint-Georges (77058), comprenant 27155 habitants est de 13,86€, soit un loyer théorique mensuel de 1.386€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,60€, à 20,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 960€ et 2.001€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 438.000€ et 494.000€ avec un indice de confiance de 3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.411€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.411€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bussy-Saint-Georges (77058), comprenant 27155 habitants est de 13,86€, soit un loyer théorique mensuel de 1.386€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,60€, à 20,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 960€ et 2.001€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-26 | 21 | ALL DU PRE MALLARD | 4 | 82 | 196 | 290000€ | 3537€ |
2019-11-07 | 21 | ALL DU PRE MALLARD | 4 | 82 | 261 | 335500€ | 4091€ |
2020-09-24 | 28 | ALL DU PRE MALLARD | 5 | 99 | 200 | 370110€ | 3738€ |
2020-03-05 | 11 | ALL DES PRUNUS | 6 | 85 | 395 | 374990€ | 4412€ |
2019-09-17 | 28 | ALL DU PRE MALLARD | 6 | 95 | 501 | 374500€ | 3942€ |
2020-01-24 | 16 | ALL DU PRE MALLARD | 4 | 83 | 274 | 414000€ | 4988€ |
2019-07-22 | 2 | ALL DES PRUNUS | 5 | 106 | 335 | 370000€ | 3491€ |
2020-06-30 | 10 | ALL DU PRE MALLARD | 5 | 124 | 261 | 423800€ | 3418€ |
2022-08-09 | 12 | ALL DES ERABLES | 4 | 132 | 635 | 651300€ | 4934€ |
2022-01-18 | 2 | ALL DU PRE MALLARD | 4 | 110 | 408 | 505000€ | 4591€ |
2022-09-21 | 72 | AV DU BOIS DE CHIGNY | 6 | 179 | 500 | 831400€ | 4645€ |
2019-11-05 | 4 | ALL DES ERABLES | 4 | 99 | 561 | 450000€ | 4545€ |
2020-11-13 | 50 | AV DU BOIS DE CHIGNY | 4 | 90 | 187 | 349000€ | 3878€ |
2023-02-16 | 50 | AV DU BOIS DE CHIGNY | 4 | 90 | 242 | 379000€ | 4211€ |
2021-08-30 | 52 | AV DU BOIS DE CHIGNY | 6 | 103 | 402 | 440000€ | 4272€ |
2020-10-02 | 8 | RUE DES MELEZES | 4 | 115 | 219 | 570000€ | 4957€ |
2019-09-09 | 8 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 110 | 544 | 421700€ | 3834€ |
2021-02-01 | 8 | PROM DU LAC | 4 | 96 | 546 | 435000€ | 4531€ |
2022-07-08 | 16 | ALL DES ORMES | 4 | 84 | 396 | 424000€ | 5048€ |
2020-07-02 | 40 | AV DU BOIS DE CHIGNY | 5 | 103 | 734 | 520000€ | 5049€ |
2019-10-16 | 4 | RUE DES MELEZES | 4 | 99 | 192 | 419480€ | 4237€ |
2022-10-05 | 38 | AV DU BOIS DE CHIGNY | 4 | 64 | 648 | 392000€ | 6125€ |
2023-02-08 | 5 | AV BRULEE | 4 | 102 | 0 | 460000€ | 4510€ |
2022-03-04 | 36 | AV DU BOIS DE CHIGNY | 5 | 98 | 712 | 391200€ | 3992€ |
2023-03-22 | 29 | AV DU BOIS DE CHIGNY | 3 | 51 | 89 | 274000€ | 5373€ |
2020-03-11 | 5 | RUE DES VALERIANES | 5 | 131 | 500 | 531800€ | 4060€ |
2021-05-21 | 2 | PROM DU LAC | 4 | 81 | 430 | 417500€ | 5154€ |
2022-08-24 | 10 | ALL DES ORMES | 5 | 118 | 407 | 446000€ | 3780€ |
2019-09-18 | 5 | ALL DE L OREE DU BOIS | 5 | 119 | 500 | 500000€ | 4202€ |
2019-07-26 | 3 | ALL DES ORMES | 7 | 140 | 554 | 460350€ | 3288€ |
2022-12-20 | 55 | RUE QUI CHANTE | 6 | 132 | 500 | 530000€ | 4015€ |
2021-08-24 | 45 | ALL DU PRE MALLARD | 5 | 131 | 267 | 554800€ | 4235€ |
2021-06-25 | 8 | RUE DES VALERIANES | 5 | 130 | 500 | 535000€ | 4115€ |
2022-02-02 | 19 | AV DU BOIS DE CHIGNY | 5 | 120 | 592 | 483000€ | 4025€ |
2022-06-10 | 49 | RUE QUI CHANTE | 3 | 74 | 439 | 342350€ | 4626€ |
2023-04-27 | 49 | ALL DU PRE MALLARD | 5 | 165 | 500 | 630000€ | 3818€ |
2023-03-14 | 40 | RUE QUI CHANTE | 2 | 67 | 479 | 508000€ | 7582€ |
2019-06-13 | 42 | ALL DU PRE MALLARD | 4 | 86 | 330 | 375000€ | 4360€ |
2020-12-17 | 42 | ALL DU PRE MALLARD | 4 | 86 | 330 | 430000€ | 5000€ |
2020-10-13 | 44 | ALL DU PRE MALLARD | 4 | 86 | 334 | 395000€ | 4593€ |
2019-07-16 | 32 | RUE QUI CHANTE | 5 | 96 | 440 | 290929€ | 3031€ |
2021-07-29 | 18 | ALL FORESTIERE | 6 | 120 | 555 | 398000€ | 3317€ |
2020-07-29 | 46 | ALL DU PRE MALLARD | 4 | 86 | 289 | 369000€ | 4291€ |
2019-06-27 | 17 | RUE DE LA MEUNERIE | 4 | 85 | 493 | 362249€ | 4262€ |
2022-03-16 | 24 | ALL FORESTIERE | 4 | 139 | 383 | 390000€ | 2806€ |
2021-11-30 | 10 | AV DU BOIS DE CHIGNY | 4 | 160 | 1337 | 565000€ | 3531€ |
2022-03-11 | 20 | PROM BUISSONNIERE | 6 | 145 | 571 | 548524€ | 3783€ |
2021-07-30 | 50 | ALL DU PRE MALLARD | 4 | 86 | 281 | 410000€ | 4767€ |
2021-01-05 | 14 | RUE DE LA MEUNERIE | 6 | 150 | 404 | 480000€ | 3200€ |
2022-08-23 | 10 | VLA DES JONCS | 4 | 85 | 0 | 368100€ | 4331€ |
2021-06-28 | 2 | VLA DES JONCS | 7 | 86 | 0 | 370000€ | 4302€ |
2019-10-25 | 18 | PROM BUISSONNIERE | 4 | 104 | 659 | 443800€ | 4267€ |
2022-01-03 | 2 | ALL DES TILLEULS | 5 | 119 | 500 | 470000€ | 3950€ |
2022-10-28 | 1 | ALL DES CHARMES | 5 | 106 | 370 | 428000€ | 4038€ |
2019-06-14 | 2 | AV DU BOIS DE CHIGNY | 6 | 138 | 488 | 459450€ | 3329€ |
2020-12-16 | 23 | ALL DES FENAISONS | 4 | 84 | 317 | 416000€ | 4952€ |
2019-06-19 | 28 | RUE DES LOUPS | 5 | 104 | 480 | 319000€ | 3067€ |
2019-10-25 | 3 | COUR DE LA RUE QUI CHANTE | 4 | 97 | 609 | 460000€ | 4742€ |
2019-08-28 | 17 | PROM BUISSONNIERE | 4 | 86 | 656 | 336000€ | 3907€ |
2021-01-15 | 14 | RUE QUI CHANTE | 6 | 100 | 312 | 355000€ | 3550€ |
2021-03-12 | 6 | RUE QUI CHANTE | 5 | 100 | 323 | 345000€ | 3450€ |
2020-09-17 | 24 | RUE QUI CHANTE | 5 | 90 | 516 | 372000€ | 4133€ |
2021-10-07 | 16 | RUE QUI CHANTE | 5 | 100 | 246 | 335800€ | 3358€ |
2020-01-10 | 29 | RUE DES CHAMPS ROBAILLES | 4 | 93 | 336 | 381000€ | 4097€ |
2020-08-17 | 15 | ALL DES FENAISONS | 4 | 100 | 276 | 395100€ | 3951€ |
2022-08-11 | 16 | RUE DES LOUPS | 5 | 101 | 182 | 389000€ | 3851€ |
2020-08-03 | 18 | RUE QUI CHANTE | 5 | 150 | 352 | 349400€ | 2329€ |
2021-01-11 | 62 | AV DE LA JONCHERE | 5 | 126 | 128 | 97500€ | 774€ |
2019-11-08 | 62 | AV DE LA JONCHERE | 5 | 126 | 128 | 315700€ | 2506€ |
2021-02-17 | 27 | RUE DES CHAMPS ROBAILLES | 4 | 93 | 431 | 433770€ | 4664€ |
2022-09-06 | 3 | RUE LOUIS FRANCOIS LEMORE | 6 | 146 | 455 | 567000€ | 3884€ |
2023-02-10 | 62 | AV DE LA JONCHERE | 4 | 84 | 105 | 327520€ | 3899€ |
2022-09-14 | 7 | RUE DES LOUPS | 5 | 104 | 390 | 410000€ | 3942€ |
2020-10-01 | 9 | RUE DES PRES | 5 | 99 | 229 | 405000€ | 4091€ |
2020-02-17 | 3 | RUE DE L ORANGERIE | 4 | 85 | 350 | 300000€ | 3529€ |
2021-12-01 | 16 | RTE DU MOULIN BOURCIER | 5 | 180 | 434 | 432879€ | 2405€ |
2022-11-04 | 10 | RTE DU MOULIN BOURCIER | 4 | 104 | 994 | 399000€ | 3837€ |
2019-05-27 | 11 | ALL DE LA SOURCE | 5 | 117 | 500 | 449750€ | 3844€ |
2021-09-13 | 8 | RUE DES PRES | 5 | 101 | 158 | 384000€ | 3802€ |
2021-09-20 | 5 | RUE DES PRES | 4 | 94 | 154 | 419000€ | 4457€ |
2019-06-12 | 43 | AV DU BOIS DE CHIGNY | 7 | 125 | 9766 | 1400000€ | 11200€ |
2021-02-08 | 2 | PASS DES CHAUMES | 5 | 125 | 225 | 270000€ | 2160€ |
2022-08-29 | 25 | RUE DES CHAMPS ROBAILLES | 4 | 83 | 253 | 397100€ | 4784€ |
2023-01-17 | 23 | RUE DES CHAMPS ROBAILLES | 4 | 83 | 268 | 405000€ | 4880€ |
2022-11-22 | 2 | RUE DES PRES | 4 | 92 | 162 | 370000€ | 4022€ |
2019-09-27 | 7 | ALL DE LA SOURCE | 5 | 126 | 500 | 517000€ | 4103€ |
2020-05-15 | 17 | RUE DES SEMAILLES | 5 | 115 | 500 | 440000€ | 3826€ |
2020-11-16 | 1 | RUE DE L ANGELUS | 5 | 101 | 237 | 439024€ | 4347€ |
2020-12-18 | 1 | RUE DE L ANGELUS | 5 | 101 | 237 | 517166€ | 5120€ |
2021-08-27 | 10 | RUE DE L ORANGERIE | 5 | 128 | 378 | 535000€ | 4180€ |
2021-09-29 | 19 | RUE DES CHAMPS ROBAILLES | 4 | 93 | 529 | 487000€ | 5237€ |
2020-07-23 | 15 | RUE DE L EGALITE | 4 | 80 | 185 | 327000€ | 4088€ |
2019-11-28 | 2 | PAS DES FANEURS | 6 | 134 | 405 | 481500€ | 3593€ |
2022-09-15 | 12 | RUE DE L ORANGERIE | 4 | 85 | 261 | 435000€ | 5118€ |
2022-06-29 | 6 | RUE FABRE D EGLANTINE | 5 | 107 | 204 | 423000€ | 3953€ |
2023-01-31 | 5 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 80 | 145 | 370000€ | 4625€ |
2019-06-26 | 2 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 140 | 500 | 400000€ | 2857€ |
2020-10-12 | 6 | RTE DE LA FERME DU PAVILLON | 4 | 80 | 220 | 335000€ | 4188€ |
2021-07-05 | 2 | RUE DE L EGALITE | 6 | 133 | 152 | 392000€ | 2947€ |
2021-07-28 | 96 | RUE DE L ORANGERIE | 5 | 148 | 276 | 530625€ | 3585€ |
2022-07-08 | 107 | ALL DU PRE MALLARD | 4 | 78 | 205 | 389500€ | 4994€ |
2021-05-12 | 2 | RUE DES SEMAILLES | 6 | 99 | 443 | 460000€ | 4646€ |
2022-06-16 | 13 | RTE DE LA FERME DU PAVILLON | 4 | 93 | 183 | 373200€ | 4013€ |
2022-03-18 | 31 | RUE DES SEMAILLES | 5 | 101 | 221 | 446000€ | 4416€ |
2022-12-28 | 8 | RUE DES CHAMPS ROBAILLES | 4 | 107 | 457 | 120000€ | 1121€ |
2020-06-05 | 8 | RUE DES CHAMPS ROBAILLES | 4 | 107 | 457 | 284375€ | 2658€ |
2020-12-22 | 34 | AV DE LA JONCHERE | 3 | 48 | 56 | 90000€ | 1875€ |
2022-04-19 | 66 | ALL DU PRE MALLARD | 5 | 104 | 313 | 457500€ | 4399€ |
2020-11-03 | 30 | RUE DE L ORANGERIE | 5 | 104 | 330 | 469200€ | 4512€ |
2020-09-28 | 62 | RUE DES BINACHES | 5 | 133 | 539 | 543000€ | 4083€ |
2021-02-23 | 34 | AV DE LA JONCHERE | 4 | 67 | 1174 | 275000€ | 4104€ |
2021-07-02 | 60 | RUE DES BINACHES | 6 | 157 | 204 | 642000€ | 4089€ |
2022-06-30 | 121 | ALL DU PRE MALLARD | 4 | 79 | 205 | 375700€ | 4756€ |
2022-12-01 | 123 | ALL DU PRE MALLARD | 5 | 94 | 294 | 415000€ | 4415€ |
2021-07-30 | 8 | ALL RENE POULAIN | 4 | 138 | 539 | 511950€ | 3710€ |
2022-07-11 | 84 | RUE DE L ORANGERIE | 5 | 94 | 389 | 527400€ | 5611€ |
2021-08-17 | 29 | RUE DES GLANEUSES | 6 | 150 | 500 | 555000€ | 3700€ |
2022-01-13 | 38 | RUE DE L ORANGERIE | 6 | 124 | 348 | 200000€ | 1613€ |
2022-07-11 | 16 | RUE DES GLANEUSES | 6 | 116 | 500 | 559525€ | 4823€ |
2019-10-11 | 129 | ALL DU PRE MALLARD | 4 | 86 | 325 | 337618€ | 3926€ |
2019-10-30 | 10 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 90 | 387 | 380000€ | 4222€ |
2020-09-01 | 52 | RUE DES BINACHES | 6 | 157 | 204 | 600000€ | 3822€ |
2022-02-24 | 14 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 77 | 0 | 328000€ | 4260€ |
2022-05-13 | 14 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 80 | 0 | 346300€ | 4329€ |
2020-01-24 | 2 | PASS DES CAMPANULES | 4 | 77 | 0 | 277000€ | 3597€ |
2020-12-15 | 29 | AV DU CHENE SAINT FIACRE | 4 | 89 | 0 | 300300€ | 3374€ |
2023-06-09 | 30 | RTE DE LA FERME DU PAVILLON | 6 | 113 | 0 | 400000€ | 3540€ |
2020-01-10 | 38 | RTE DE LA FERME DU PAVILLON | 4 | 84 | 0 | 300359€ | 3576€ |
2021-10-15 | 4 | PASS DES CAMPANULES | 5 | 80 | 0 | 304900€ | 3811€ |
2019-10-25 | 40 | RTE DE LA FERME DU PAVILLON | 4 | 83 | 0 | 310960€ | 3747€ |
2022-09-07 | 6 | PASS DES CAMPANULES | 4 | 77 | 0 | 330750€ | 4295€ |
2021-06-10 | 6 | PASS DES CAMPANULES | 4 | 80 | 0 | 341600€ | 4270€ |
2020-06-16 | 8 | PASS DES CAMPANULES | 4 | 80 | 0 | 297000€ | 3713€ |
2021-11-26 | 84 | AV DU BOIS DE CHIGNY | 4 | 95 | 0 | 412000€ | 4337€ |
2019-10-17 | 31 | AV DE LA JONCHERE | 4 | 103 | 0 | 385000€ | 3738€ |
2022-07-08 | 31 | AV DE LA JONCHERE | 4 | 103 | 0 | 454900€ | 4417€ |
2021-08-03 | 5 | ALL DU MANEGE | 5 | 103 | 500 | 473430€ | 4596€ |
2022-12-12 | 9 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 87 | 175 | 364980€ | 4195€ |
2022-08-23 | 105 | RUE DE L ORANGERIE | 6 | 167 | 69 | 688000€ | 4120€ |
2021-07-02 | 3 | ALL DU MANEGE | 6 | 140 | 538 | 523888€ | 3742€ |
2020-10-29 | 15 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 87 | 174 | 340000€ | 3908€ |
2020-07-17 | 21 | RUE DE LA BRIE | 4 | 88 | 444 | 395000€ | 4489€ |
2022-07-15 | 25 | RUE DES BINACHES | 4 | 92 | 399 | 572000€ | 6217€ |
2020-03-17 | 21 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 86 | 143 | 330000€ | 3837€ |
2021-11-16 | 20 | ALL DU FER A CHEVAL | 5 | 118 | 325 | 584000€ | 4949€ |
2019-11-25 | 71 | RTE DE LA FERME DU PAVILLON | 5 | 97 | 0 | 328850€ | 3390€ |
2019-09-18 | 81 | RTE DE LA FERME DU PAVILLON | 4 | 81 | 0 | 319000€ | 3938€ |
2021-08-20 | 85 | RTE DE LA FERME DU PAVILLON | 5 | 97 | 0 | 359500€ | 3706€ |
2023-02-02 | 89 | RTE DE LA FERME DU PAVILLON | 4 | 81 | 0 | 360000€ | 4444€ |
2022-07-12 | 65 | RUE DE L ORANGERIE | 5 | 106 | 376 | 500000€ | 4717€ |